Аренда квартиры – ответственное и важное дело. Если подойти к решению данного вопроса безответственно, то можно попросту потерять свои деньги и остаться на улице. Соблюдение нескольких правил, о которых пойдёт речь в этом материале, позволит минимизировать риски при аренде жилья.
Договор аренды – это, по своей сути, свод основных правил. Он регламентирует отношения владельца квартиры и съёмщика.
Документ не имеет какой-либо строго определённой формы, но в нём необходимо указать как можно больше информации – паспортные данные сторон, ответственность жильца за порчу имущества, правила и сроки внесения оплаты и так далее.
В том случае если арендодатель по каким-либо причинам отказывается составлять договор аренды – это повод, чтобы насторожиться. Любая устная договорённость не имеет какой-либо юридической силы и не обеспечивает защиты прав съёмщика при наступлении конфликтных ситуаций.
Если вопросом сдачи квартиры занимается не владелец, а представитель, то он обязан предоставить нотариальную доверенность. Также стоит сразу же убедиться в подлинности паспорта данного человека. Если что-то идёт не так – вероятнее всего, это мошенник.
От собственника, в свою очередь, помимо паспорта, также нужно потребовать свидетельство, подтверждающее его право собственности на объект недвижимости, либо же выписку из ЕГРН.
Вносить арендную плату за жильё можно только после составления и подписания договора. Если арендодатель по каким-либо причинам просит перевести деньги заранее, аргументируя это высоким спросом на жильё и большой очередью из потенциальных съёмщиков, то ни в коем случае