Квартира в новостройке от застройщика: что нужно знать перед покупкой

Покупка квартиры в новостройке – это важное решение, которое требует внимательности, грамотного подхода и знания нюансов. Рассмотрим, на что обратить внимание при выборе и покупке квартиры в Волгограде от застройщика.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке от застройщика имеет множество плюсов:

• Современные планировки и материалы

• Новое инженерное оборудование

• Возможность индивидуальной отделки

• Гарантия на жилье

• Низкая цена на этапе строительства

Виды новостроек: на что обратить внимание

Существуют три основных этапа строительства, на которых можно приобрести квартиру:

• На стадии котлована — самые низкие цены, но и наибольшие риски.

• В процессе строительства — компромисс между ценой и безопасностью.

• Сданные дома — выше стоимость, но можно сразу заселяться.

Как выбрать надежного застройщика

Перед покупкой DARS стоит тщательно проверить девелопера:

• Наличие разрешительной документации

• Опыт работы и реализованные проекты

• Отзывы дольщиков

• Финансовая стабильность компании

• Участие в проекте эскроу-счетов

Документы, необходимые для покупки квартиры

Основные документы, которые должен предоставить застройщик:

• Разрешение на строительство

• Проектная декларация

• Договор долевого участия (ДДУ)

• Свидетельства о регистрации права собственности на землю

• Выписки из ЕГРН

Долевое участие и закон 214-ФЗ

С 2005 года сделки с застройщиками регулируются законом 214-ФЗ:

• Защита прав дольщиков

• Обязательная регистрация ДДУ в Росреестре

• Использование эскроу-счетов для хранения средств покупателей

• Обязанность застройщика передать квартиру в срок

Эскроу-счета: гарантия сохранности средств

С 2019 года большинство сделок осуществляется через эскроу-счета:

• Деньги