Сколько стоит построить кирпичный дом: цены, этапы, сметы 2024

Кирпич остаётся одним из самых востребованных стеновых материалов. В 2024 году рынок переживает рост стоимости сырья и транспорта, поэтому строительство домов из кирпича цена в расчёте на квадратный метр выросла примерно на 8–12 % по сравнению с прошлым годом.

Средняя смета на кирпичный дом площадью 150 м² в Центральном федеральном округе варьируется от 6,8 до 10,4 млн ₽. В регионах с мягким климатом расходы снижаются на 5-7 %, в северных областях прибавляют до 15 %. Разброс связан с типом грунта, этажностью, классом инженерных систем и вариантом отделки.

Подготовка участка

На подготовительном этапе владельцы покупают геологию (25-40 тыс ₽), оформляют разрешение (7-15 тыс ₽) и ограждают периметр (1,2-1,8 тыс ₽/п.м.). Вывоз растительного слоя грунта обходится в 350-450 ₽ за м³, планировка — в 100-140 ₽/м². В сумме подготовка участка для объекта 150 м² с подъездной дорогой вытягивает 180-250 тыс ₽.

Фундамент съедает до 15-20 % бюджета. Ленточный из бетона М300 с армокаркасом глубиной 1,7 м обойдётся в 1,0-1,4 млн ₽ для участка с нормальными грунтами. Свайно-ростверковое решение при слабом основании стоит 1,3-1,8 млн ₽.

Коробка и кровля

На коробку уходит крупнейшая часть затрат. Керамический кирпич М150 по средней цене 22-26 $ за штуку при расходе 512 шт./м3 формирует стеновой бюджет 1,05-1,25 млн $. Раствор, кладочная сетка, гидроизоляция добавляют 280-340 тыс $. Перекрытия из пустотных плит обойдутся в 600-720 тыс $. Армопояса, перемычки и монолитные участки увеличивают сумму ещё на 200-260 тыс $. Кровельная система из сухой хвои с металлочерепицей 0,5 мм стоит 1,1-1,3 млн $ вместе с водостоком и утеплениемнием 200 мм.

Окна и двери ставят после усадки коробки. Пакеты с мультифункциональным стеклом стоят 5,5-6,5 тыс ₽/м²,